La palabra “invertir” viene del latín invertere formada con el prefijo in- (hacia dentro, como en incorporar, inculcar, inflar) cuyo objetivo es generar nuevo dividendos; que anteriormente se trataba de dinero en mano y después en acciones, hoy la tecnología simplifica el proceso.
Conrado Briz, Co-founder de KiRE, proptech, explica que no es un secreto el gran potencial y los beneficios de invertir en el mercado inmobiliario, pero existe una limitante para que un mayor número de personas pudiera invertir: los altos costos de este tipo de activos. Por eso creamos una plataforma digital en donde el monto mínimo de inversión es mucho menor, estamos hablando del 3.5% al 5.0% del valor de la propiedad, y que permite a los usuarios (KiRE´s) obtener rendimientos en dos momentos: en el corto plazo, a través de la renta de la propiedad, y a mediano plazo, mediante la plusvalía al momento de venderla.
Alta demanda, ¿oportunidad o reto?
A partir de la pandemia, el sector inmobiliario en México tuvo un ‘boom’ debido a diversos factores. Por un lado, las nuevas dinámicas de trabajo como el home office detonaron el interés de contar con espacios óptimos para trabajar y vivir. Por otro lado, los desafíos del panorama económico han provocado que la gente busque alternativas que les brinden mayor certidumbre financiera.
Las inversiones son una de las herramientas que impulsan la independencia financiera de las personas, incluyendo las inversiones en bienes inmuebles. Sin embargo, en México, adquirir un inmueble puede representar todo un desafío.
Para convertirse en inversionista, KiRE sugiere tomar en consideración las siguientes recomendaciones:
1. Buscar opciones de inversión
Aunque parezca algo obvio, el primer paso es conocer la gran variedad de opciones que existen en el mercado. La mejor inversión se realiza tomando en cuenta factores como plazo y rentabilidad. Ninguna inversión es 100% segura, aunque existen algunas que brindan mayor certidumbre, ya sea por las condiciones del mercado, tipo de instrumento, entre otros aspectos.
Para invertir es necesario recopilar toda la información posible acerca de las finanzas personales como: relación de ingresos y egresos; establecer los porcentajes que se destinarán para la inversión: el ahorro y los gastos.
2. Establece objetivos y metas de inversión
Es importante establecer y tener claridad sobre las metas que se buscan alcanzar al invertir y el retorno que buscamos obtener. En términos generales, los objetivos de una inversión pueden dividirse de la siguiente manera: conservar el capital, generar una renta o ingreso periódico, apreciación del capital o retorno total del capital.
3. Elabora un plan de inversión
Invertir es una estrategia, por ello requiere de un plan. Todo plan financiero debe contar con elementos como plazo, monto inicial de la inversión, estimación de ganancias, y eventualmente, diversificación.
“Antes de comenzar a invertir es importante tener en cuenta diversos aspectos como: plazo, monto, riesgo, tipo de instrumento, etc. Adicionalmente revisar e investigar la plataforma o institución con la que se va a realizar la inversión, para evitar ser víctima de un fraude. Por último, nosotros recomendamos a nuestros clientes realizar inversiones de forma periódica, con la finalidad de incrementar su patrimonio y poder alcanzar la independencia financiera”, comenta Rodrigo Murillo, Co-founder de KiRE.
4. Asesórate con un especialista
Para ser un buen inversionista es imprescindible consultar a un especialista en finanzas para resolver dudas alusivas a una inversión; es importante no invertir solo por seguir tendencias.
5. Diversifica inversiones
Cada inversión conlleva un nivel de riesgo, por ende, diversificar es una buena estrategia para gestionar el riesgo. En caso de contar con suficiente liquidez es viable invertir en más de un proyecto a fin de obtener ingresos extras de distintos activos.
“Los bienes inmuebles son una de las inversiones más seguras en tiempos de incertidumbre económica, debido a que su valor tiende a incrementar en el tiempo. Históricamente podemos ver que la tendencia del sector es creciente, adicionalmente este tipo de activos generan ingresos pasivos, a través de las rentas, por esto es tan atractivo invertir en este tipo de proyectos”, concluye Conrado Briz, Co-founder de KiRE.
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