Inversiones en EE.UU. desde México: Dividenz, la plataforma que permite a los latinoamericanos invertir en Real Estate con rentabilidad en dólares del 20% anual
El sector inmobiliario en Estados Unidos resulta ser de los preferidos por los inversionistas por su solidez y constancia, aún en contextos de volatilidad económica. En 2022, este sector recibió 670.000 millones de dólares, llegando a la segunda mejor cifra de la historia. Esto hace que cada vez más latinoamericanos estén interesados en proteger su capital en este país. Dentro de este mercado, existe un amplio abanico de activos para invertir: oficinas, logística, single family y multifamily, entre otros. Este último, el modelo multifamily, lidera la lista de los sectores de bienes raíces con mayor inversión en el 2022 con una concentración de 278.800 millones de dólares y un market share del 44,2%.
“Se trata de construcciones residenciales que poseen de 10 a 200 unidades y cuyo rasgo particular es que tienen un solo dueño. Estos activos inmobiliarios se caracterizan por contar con amenities y servicios compartidos como estacionamiento, áreas verdes, salones sociales, piscinas y espacios deportivos, entre otros” explica Maximiliano Karas, director comercial de Dividenz, la plataforma que permite a los mexicanos poder invertir en este tipo de activos de forma 100% remota. A través de ella, los inversores pueden acceder a un modelo de inversión basado en edificios de renta multifamiliar, ya construidos, ya alquilados y ubicados en los principales mercados de Estados Unidos con un monto mínimo de inversión de 20.000 dólares.
“La clave de este tipo de inversión es que permite diversificar el capital entre todas las unidades de los edificios, reduciendo riesgos y optimizando costos. Además, al ser un bien de la economía real, no sólo protege el patrimonio en tiempos de volatilidad sino que también logra potenciarlo, convirtiéndolo en una de las opciones más elegidas a la hora de incorporar nuevos activos a una cartera de inversión” afirma el ejecutivo. Un dato a resaltar es que, según la National Association of Realtors (NAR), México es de latinoamérica el país que más invirtió en Real Estate en EE.UU. los últimos años (23%), seguido de Colombia (10%) y Argentina (8%). Además, el 25% de los inversores extranjeros en EE.UU. eligen el modelo multifamily para realizar sus inversiones, posicionándose como el sector más elegido por este segmento.
Con respecto a los mercados más convenientes para invertir, Dividenz se posiciona en los mercados más estables y robustos del mundo, con legislación y carga impositiva favorable para los inversores. Estos mercados se caracterizan por ser epicentros en materia de salud, educación y los nuevos polos laborales de las principales compañías tecnológicas del mundo. Esta es una de las razones que posibilita que la rentabilidad histórica de la plataforma esté en el orden del 20% anual. Es importante mencionar también que genera un flujo constante en dólares, con utilidades mensuales desde el primer día.
Actualmente, a través de Dividenz, el inversor puede diversificar su portafolio invirtiendo en ciudades como Austin en el estado de Texas que se ha convertido en el nuevo polo tecnológico del país y posee el mejor mercado laboral de los dos últimos años de acuerdo a Wall Street Journal. También hay posibilidades de inversión en la ciudad Salt Lake City, en el estado de Utah, que posee una de las economías más fuertes del país y en Las Vegas, Nevada, que no solo es el estado con mejor infraestructura según US News, sino que también se encuentra entre las dos ciudades con más rápido crecimiento durante el 2022 de acuerdo a Updater.com. Por último, el reciente lanzamiento de la compañía se trata de un negocio en la ciudad de Filadelfia, Pensilvania, que es uno de los principales productores de energía en Estados Unidos y el 6 PBI del país según la oficina de Análisis Económico (BEA).
Dividenz ya se encuentra operando en México, Argentina, Colombia, Chile y Perú y planea seguir consolidándose en América Latina. “Queremos brindarles a los mexicanos la posibilidad de proteger su capital y acceder a productos de inversión y administración de capital en activos reales que hasta ahora estaban reservados sólo para grandes capitales” concluye
Maximiliano Karas, director comercial de Dividenz
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