¿Has notado que cada vez más personas están pensando en invertir su dinero adquiriendo alguna propiedad en nuestro país? Según un estudio realizado por HelloSafe, una plataforma para comparar productos financieros, el 40.4% de los mexicanos confía en invertir su dinero en el ramo de bienes raíces.
De hecho, durante los últimos años, el sector inmobiliario en México ha presentado un constante crecimiento en la demanda de vivienda y propiedades comerciales, provocando un incremento del 6.3% de su precio en 2023 en comparación con el año anterior, según el índice de Precios de Vivienda de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Esta consolidación y expansión del mercado inmobiliario mexicano se debe a que la inversión en este sector genera plusvalía a mediano o largo plazo, protección contra la inflación, y se considera una inversión segura. Además, México ofrece una gama de destinos turísticos y ciudades con gran potencial de desarrollo que continuará creciendo para 2025, según la plataforma financiera Dinero.mx.
“Las propiedades inmobiliarias ofrecen una valorización tangible y pueden generar rendimientos de hasta el 30% en el primer año”, según la Secretaría de Economía.
Aunque la demanda de vivienda en ciudades principales como Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey persiste, el desarrollo urbano y económico ha impulsado a algunas ciudades emergentes a captar inversión tanto nacional como extranjera.
Estas son las 5 ciudades emergentes para invertir en 2025
Si estás planeando comprar una propiedad, ya sea para vivir en ella o como inversión, Dinero.mx identificó las ciudades emergentes más prometedoras:
1. Mérida, Yucatán
La demanda de vivienda en la Península de Yucatán ha crecido notablemente. Mérida ofrece un entorno seguro, alta calidad de vida, riqueza cultural y gastronómica, y potencial de generación de empleos gracias al turismo. Esto ha impulsado proyectos inmobiliarios del segmento residencial y residencial plus.
Según Inmuebles24, el precio promedio del metro cuadrado (M²) aumentó 36.3% en dos años, alcanzando 36,125 pesos en 2024. Entre las colonias más cotizadas están San Ramón Norte, Monterreal y Santa Gertrudis Copo. El costo de una casa con alberca en Mérida ronda los tres millones de pesos, dependiendo de la zona.
2. Tulum, Quintana Roo
Ubicado en la Riviera Maya, Tulum se ha convertido en un destino preferido para quienes aman la playa. Su demanda de propiedades ha crecido constantemente, con un aumento del 8% anual en su valor desde 2015.
Dinero.mx reporta que el precio promedio de los departamentos es de 1,552,252 pesos, mientras que una casa cuesta aproximadamente 2,976,180 pesos. Colinas populares incluyen La Veleta y Benito Juárez. Las rentas vacacionales generan ganancias promedio de 28,000 pesos mensuales.
3. Los Cabos, Baja California Sur
Esta región ha atraído a inversionistas, empresarios y celebridades, posicionándose como una de las líderes en plusvalía, con un aumento del 15.7% en 2024. Además de su clima privilegiado y seguridad, su cercanía con Estados Unidos favorece la inversión extranjera.
Aunque las propiedades son costosas, con precios promedio de dos millones de pesos, generan ingresos significativos mediante rentas vacacionales o alquileres a largo plazo. La plusvalía se proyecta al alza en los próximos años.
4. Querétaro, Querétaro
Declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, Querétaro ha experimentado un auge en la demanda inmobiliaria. Su papel como centro industrial y tecnológico, unido a su buena calidad de vida y seguridad, la convierten en una opción atractiva.
La SHF informó un aumento del 11.6% en los precios de vivienda durante el primer trimestre de este año. El precio promedio de una propiedad en esta ciudad es de 2,128,503 pesos.
5. San Luis Potosí, San Luis Potosí
Conocida como “la ciudad de los jardines”, San Luis Potosí ofrece calidad de vida, oportunidades de progreso e inversiones. En 2023, el IMCO la posicionó como la segunda ciudad con mejor calidad de vida en México.
El precio promedio de las viviendas es de 4,676,586 pesos, mientras que los departamentos rondan los 3,074,154 pesos. Su arquitectura, cultura y gastronomía la hacen ideal para vivir o invertir.
Factores clave para invertir en bienes raíces en 2025
Según Alejandro Sena, director general de Dinero.mx, las tendencias de compra de propiedades en 2025 estarán influenciadas por:
- Viviendas sostenibles que utilicen energías renovables y materiales ecológicos.
- Propiedades inteligentes o automatizadas.
- Espacios multifuncionales en áreas suburbanas o rurales.
Debido a la complejidad del mercado y el monto de inversión necesario, se recomienda buscar orientación profesional con un asesor inmobiliario o plataformas confiables como Dinero.mx antes de tomar decisiones.
La inversión en bienes raíces sigue siendo una de las más seguras y rentables. Con el crecimiento de ciudades emergentes, 2025 promete ser un año lleno de oportunidades para quienes deseen diversificar su patrimonio.
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